グランファーレ東札幌プレイスコート

  • 北海道札幌市白石区菊水三条五丁目

  • 札幌市営東西線 / 東札幌駅 徒歩7分

  • 2023年築 / 5階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より10.4%割高

販価
3,998万円
68.3万円/㎡
相場
3,623万円
61.9万円/㎡
2,453
3,233
4,012
4,792
AI査定結果
推定相場価格
3,623万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,233万円〜4,012万円
55.2万円/㎡〜68.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月3日
グランファーレ東札幌プレイスコート
3,998万円（68.3万円/㎡）/ 5階 / 58.56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は68.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/293,998万円68.3万円5階 58.56㎡ 2LDK南東
2026/03/114,990万円65.1万円5階 76.71㎡ 3LDK南
2026/03/034,180万円71.4万円5階 58.56㎡ 1LDK南東
2025/12/235,190万円67.7万円5階 76.71㎡ 3LDK南
2025/11/045,370万円70.0万円5階 76.71㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は56.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
グランファーレ東札幌プレイスコート
札幌市白石区菊水三条五丁目
東札幌駅7分 3,998万円68.3万円58.56㎡2LDK5階 / 5階建 南東2023年40戸RC
2026/02/12クリーンリバーフィネス菊水リヴェール
札幌市白石区菊水五条一丁目
菊水駅6分 3,850万円59.0万円65.21㎡3LDK10階 / 15階建 南西2020年42戸RC
2025/06/20ファインシティ東札幌
札幌市白石区東札幌一条二丁目
東札幌駅6分 3,880万円54.0万円71.8㎡3LDK7階 / 11階建 南東2018年62戸RC
2026/02/22クリーンリバーフィネス東札幌アベニュー
札幌市白石区東札幌一条四丁目
東札幌駅8分 3,980万円55.1万円72.2㎡3LDK2階 / 11階建 南西2020年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で16.5%上昇、札幌市白石区では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は札幌市白石区の平均と比較して2.1%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
80.3万円/㎡
前年比+16.5%
札幌市白石区
69.8万円/㎡
前年比+11.2%
北海道
札幌市白石区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランファーレ東札幌プレイスコート
所在地北海道札幌市白石区菊水三条五丁目
交通札幌市営東西線東札幌駅徒歩7分
築年月2023年
階数5階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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